Programme immobilier neuf et loi Pinel à Paris : les avantages

Programme immobilier neuf

La loi Pinel a été élaborée par Sylvia Pinel en septembre 2014 et applicable à tous les contribuables français qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf. Plus précisément, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pour chaque bien immobilier neuf acheté à Paris et dans d'autres villes bien précises. Cette faveur est conditionnée par la mise en location de ce bien acquis dans une durée minimale de 6 ans. Ainsi, le dispositif Pinel est un moyen idéal pour devenir propriétaire d'un appartement à Paris sans apport personnel. En effet, la loi Pinel est née de la politique visant à amplifier les outils nécessaires pour la construction ou la réhabilitation d'un logement.

Les modalités du dispositif de Pinel à Paris

Quel que soit la catégorie ou le montant du bien immobilier neuf à Paris investi, la loi Pinel donne un taux de réduction fiscale fixe proportionnel à votre durée d'investissement. Elle exige les conditions déterminantes suivantes :

L'avantage fiscal de la loi Pinel pour investir dans l'immobilier à Paris

Le dispositif Pinel offre à tout particulier-contribuable l'opportunité d'investir grandement dans le secteur immobilier neuf. En effet, il permet de profiter d'une allégeance fiscale sur le revenu modulable dans un délai déterminé. La réduction d'impôt dépend de la durée d'investissement ou le délai total de la location du bien immobilier, qui pour rappel doit être neuf. Au minimum, pour un investissement de 6 ans, la loi Pinel fixe un taux de réduction de 12 %. Elle permet d'obtenir un taux de réduction d'impôt allant à 21 %, pour un bien investi en 21 ans.

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